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云之尚環(huán)境承接前海酒類商品進口原料交易中心中國酒類期貨現(xiàn)貨交易所項目可行性研究報告

作者： 發(fā)布時間：2015/1/14 12:06:35 點擊量：

第一章 項目概況
    1.1項目概況
    1.1.1項目名稱
    中國酒類期貨現(xiàn)貨交易所項目
    1.1.2項目承辦單位
    深圳市中糖酒業(yè)期貨現(xiàn)貨交易所有限公司
    1.1.3項目建設(shè)地點
    深圳南山區(qū)茶光路集成電路設(shè)計應用產(chǎn)業(yè)園一樓
   1.1.4項目辦公地點
    深圳市前海企業(yè)公館九號酒交所
    1.1.5項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案及建設(shè)規(guī)模
    本項目總體規(guī)劃建筑面積2400平方米，地點由深圳南山區(qū)茶光路集成電路設(shè)計應用產(chǎn)業(yè)園提供。根據(jù)項目功能定位，結(jié)合深圳市的資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、服務(wù)范圍以及城市發(fā)展的需要，中國酒類期貨現(xiàn)貨交易所主要為酒類交易區(qū)。交易區(qū)設(shè)置1000個席位，每個席位1.8平方米，每個席位每年會員費為4萬元。
    1.1.6項目建設(shè)周期
    本項目建設(shè)周期總計為6個月，從2014年5月開始，至2014年10月結(jié)束。
第二章 市場分析
    2.1外國酒品牌及分類
    外國酒基本上是以不同生產(chǎn)方法來分類的，將酒分成蒸餾酒、釀造酒和配制酒三大類。
    2.2白酒行業(yè)市場分析   
    1.華東地區(qū)市場概述：
    華東白酒市場基本上被外地白酒壟斷，知名品牌占主流，華東地區(qū)白酒消費多屬實惠型消費，30元以下的中低檔白酒為主要消費，38度濃香型白酒屬于消費主流，消費者關(guān)注要素依次為：價格、度數(shù)和品牌，市場潛力巨大。
    2.華南市場概述：
    華南白酒消費市場龐大，競爭相當激烈。華南經(jīng)濟發(fā)達，有錢人多，打工的也多，因此，高端、超高端白酒以及低檔白酒都擁有龐大的消費群，但以中檔白酒的銷售量最大，川酒在廣東占據(jù)了較大的市場份額，2005年其在廣東市場的瘦身，起到了引導華南白酒市場從原來的品牌數(shù)量競爭向品牌質(zhì)量對決轉(zhuǎn)化的作用。華南本土酒業(yè)并不發(fā)達，產(chǎn)量檔次都滿足不了市場需要，加之廣東市場的高度開放，消費者接觸的品牌多而雜，因此在選擇產(chǎn)品時更注重品牌和口味。
    3.華中市場概述：
    長期受串酒和黔酒的輻射影響，從整體的市場份額看，川酒“六朵金花”在華中的銷售不錯，五糧液在高檔酒的龍頭地位穩(wěn)固；價格在4——5元的沱牌在低檔領(lǐng)域的優(yōu)勢幾乎無人能及；黔酒較突出的品牌有茅臺、貴州醇、習酒等。由于華中地區(qū)尤其是湖北消費者，具有實惠型與面子型并重的消費觀，消費者主要關(guān)注的要素是品牌、價格和口感。
    4.華北市場概述：
    白酒消費大區(qū)。也是白酒品牌必爭之地，由于區(qū)域內(nèi)各省市地理條件和經(jīng)濟條件差異巨大，華北白酒市場缺乏共性，總體來說，競爭品牌分為三類：
    1）地產(chǎn)酒。以津酒、板燒酒、御河老窖等為代表的本地酒，有政府支持和本地消費者的情感支持
    2）品牌酒：以金劍南系列、瀘洲老窖系列為代表的全國知名品牌，擁有全國知名品牌身份和成熟市場的經(jīng)營模式。
    3）外地酒：以黑土地，白楊酒為代表的外地酒，生產(chǎn)規(guī)模有限，但銷售較為靈活。
    5.西南市場概述
    四川是產(chǎn)酒大省，川酒品牌占據(jù)絕對優(yōu)勢，由于品牌眾多，競爭十分激烈，消費者對酒文化認識較多，注重酒品的綜合素質(zhì)，對價格、促銷等較為敏感，購買時考慮的因素依次是價格、口感和質(zhì)量。由于本土企業(yè)實力雄厚，外地白酒要想在西南有所作為，難度相當大。
    6.西北地區(qū)市場概述：
    受地域、文化和習慣等因素的影響，西北地區(qū)消費者對地產(chǎn)白酒具有較強的偏好和忠誠度。新疆一百余家白酒企業(yè)年產(chǎn)白酒約為7萬噸，其中，地產(chǎn)白酒伊力特和肖爾布拉克的年產(chǎn)量共為4萬余噸，占新疆白酒年產(chǎn)量的一半以上，這些地產(chǎn)白酒已經(jīng)成為新疆白酒的產(chǎn)業(yè)中心。陜西是酒類消費大省，僅白酒一項，年平均消費量就達十萬余噸，以西鳳、太白為首的地產(chǎn)酒在當?shù)匕拙剖袌鋈哉加薪^對優(yōu)勢，但該省白酒產(chǎn)量很小，歷來為酒企的必爭之地。
    7.東北地區(qū)概述：
    東北白酒市場需求量大，消費能力強。吉林白酒市場地產(chǎn)酒的競爭比較激烈，在中高檔白酒市場，榆樹響亮很好。
第三章 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案
    本項目總體規(guī)劃占地面積2400平方米，地點由深圳南山區(qū)茶光路集成電路設(shè)計應用產(chǎn)業(yè)園提供。根據(jù)項目功能定位，結(jié)合深圳市的資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、服務(wù)范圍以及城市發(fā)展的需要，中國酒類期貨現(xiàn)貨交易所主要為酒類交易區(qū)。交易區(qū)設(shè)置1000個席位，每個席位1.8平方米，每個席位每年會員費為4萬元。
    3.1項目建設(shè)方案
    本項目總體規(guī)劃占地面積2400平方米，交易區(qū)設(shè)置1000個席位，每個席位1.8平方米，每個席位每年會員費為4萬元。
第四章 投資估算及資金籌措
    4.1.項目總投資估算
    項目總投資由固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金兩部分構(gòu)成。本項目總投資為3000萬元，其中固定資產(chǎn)投資2865萬元，鋪底流動資金135萬元。
    4.2資金籌措
    4.2.1資金來源
    項目的資金渠道一般有：國家預算內(nèi)撥款；國內(nèi)銀行貸款（包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項貸款等）；國外資金（包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿(mào)易等）；自籌資金（包括部門、地方、企業(yè)自籌資金）；其它資金來源。
    項目資金全部自籌。