云之尚環(huán)境承接鞍山市慈銘投資管理有限公司鞍山國(guó)際健康園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
作者： 發(fā)布時(shí)間：2015/1/16 13:46:05 點(diǎn)擊量：
1.1項(xiàng)目概況
1.1.1.項(xiàng)目概述
1.項(xiàng)目名稱 鞍山市慈銘投資管理有限公司鞍山國(guó)際健康園項(xiàng)目
2.建設(shè)地點(diǎn) 擬建于鞍山市湯崗子新城
3.承建單位 鞍山市慈銘投資管理有限公司
4.項(xiàng)目性質(zhì) 新建
1.1.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目旨在打造：“醫(yī)療體檢＋健康社區(qū)＋持續(xù)護(hù)理服務(wù)公寓”，以復(fù)合開(kāi)發(fā)的方式，形成多贏運(yùn)營(yíng)模式，可持續(xù)地激發(fā)新城城市活力的健康之城。
1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
1）住宅式養(yǎng)老、酒店式養(yǎng)老：靠近尺度小的街道，規(guī)避噪音干擾，并臨近水源景觀帶，提升居住品質(zhì)。
2）公寓式養(yǎng)老：集中布局，提升高度，形成一定體量的雙子座，回應(yīng)快速公交系統(tǒng)的視覺(jué)尺度，也利于塑造城市地標(biāo)。
3）健康管理中心：緊鄰中心景觀大道，是整個(gè)項(xiàng)目步行人視點(diǎn)主要形象展示面，宜排布先期建設(shè)的體檢和健康會(huì)所部分，為城市重要節(jié)點(diǎn)創(chuàng)造良好展示面。
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2.建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目總建筑面積133574平方米。地上總建筑面積為：97574平方米，地下總建筑面積為：36000平方米。其中住宅式養(yǎng)老、酒店式養(yǎng)老建筑面積為：40000平方米、濱湖商業(yè)建筑面積：594平方米、健康管理中心建筑面積：20000平方米、健康公寓養(yǎng)老大廈建筑面積：34020平方米、健康養(yǎng)老大廈底商面積：2960平方米、地下車庫(kù)建筑面積：30000平方米、設(shè)備用房建筑面積4000平方米、住宅地下室面積：2000平方米。地上停車位：90個(gè)、地下停車位：814個(gè)。
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規(guī)劃布局
具體建設(shè)內(nèi)容如下表
表1主要建筑指標(biāo)
2.1投資估算及資金籌措
項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資構(gòu)成。本項(xiàng)目總投資為44359萬(wàn)元，其中開(kāi)發(fā)成本投資42756萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用為1603萬(wàn)元，建設(shè)期利息2325萬(wàn)元。
本項(xiàng)目總投資44359萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌16359萬(wàn)元，銀行貸款28000萬(wàn)元。
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